L’importance du diagnostic amiante avant toute transaction immobilière

L’amiante, matériau autrefois couramment utilisé dans la construction en raison de ses excellentes propriétés d’isolation, est interdit depuis 1997. Il peut cependant être encore présent dans certains revêtements anciens.

Composé de fibres, l’amiante présente un risque majeur pour la santé, et peut entraîner cancers du poumon et bronchites chroniques sévères. Ce danger est particulièrement élevé lorsque les revêtements contenant de l’amiante (cloisons, faux plafonds, etc.) se détériorent, lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Les fibres d’amiante peuvent en effet se retrouver en suspension dans l’air et être inhalées.

C’est la raison pour laquelle un diagnostic amiante est requis lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un appartement dont le permis de construire a été délivré avant 1997. Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel agréé et inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT), puis annexé à la promesse de vente.

Pour les locations, le diagnostic amiante ne doit pas être joint au contrat de location, mais il doit être tenu à la disposition des locataires qui en feraient la demande.