Diagnostic Plomb : évaluation des risques liés à la présence de plomb

Le plomb, utilisé autrefois dans les peintures, présente un réel danger pour la santé s’il est ingéré ou inhalé. L’intoxication au plomb, connue sous le nom de saturnisme, peut entraîner des pathologies graves, parfois mortelles. Pour cette raison, un diagnostic plomb est requis pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949 et proposés à la vente ou à la location.

Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel agréé. L’objectif du diagnostic plomb est de détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements anciens, ainsi que d’évaluer les risques pour les occupants. En présence de plomb, des mesures de gestion des risques, telles que des travaux de rénovation ou des mesures de confinement, peuvent être imposées.  La validité du diagnostic plomb est illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée ou si les niveaux relevés sont inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm2.

Si ce seuil est dépassé, le diagnostic plomb doit être daté de moins de 6 ans lors de l’arrivée d’un nouveau locataire et de moins d’un an lors de la vente du logement. Il doit être inclus dans le Dossier de diagnostic technique, puis annexé au compromis ou à la promesse de vente, ainsi qu’au contrat de bail dans le cadre d’une location.